Sachverständigenleistungen
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden unterstütze ich Sie bei der unabhängigen Beurteilung von Immobilien, Bauleistungen und Bauschäden. Je nach Aufgabenstellung erfasse und dokumentiere ich den baulichen Zustand, untersuche Schäden und mögliche Ursachen, bewerte die technische Ausführung und zeige geeignete weitere Maßnahmen auf. Die Ergebnisse können – abhängig vom erforderlichen Umfang – in Form einer Dokumentation, technischen Stellungnahme oder gutachterlichen Ausarbeitung festgehalten werden.
Kaufberatung
Fachliche Beurteilung des baulichen Zustands einer Immobilie vor dem Kauf. Auffälligkeiten, Schäden und möglicher Sanierungsbedarf werden erkannt und hinsichtlich ihrer Bedeutung eingeordnet.
Bauschäden
Untersuchung und fachliche Bewertung von Schäden an Gebäuden. Schadensbild, mögliche Ursachen, Auswirkungen und erforderliche weitere Maßnahmen werden technisch eingeordnet.
Beweissicherung
Systematische Dokumentation des vorhandenen Gebäudezustands vor, während oder nach Baumaßnahmen – beispielsweise bei Arbeiten auf angrenzenden Grundstücken oder erschütterungsintensiven Maßnahmen.
Bauzustandsfeststellung
Erfassung und technische Bewertung des aktuellen Zustands eines Gebäudes oder einzelner Bauteile als Grundlage für weitere Entscheidungen, Planungen oder Maßnahmen.
Feuchte- & Abdichtungsschäden
Untersuchung von Feuchteeintritten und Auffälligkeiten an Abdichtungen sowie Bewertung möglicher Ursachen und geeigneter Instandsetzungsmaßnahmen.
Schimmelpilzschäden
Bewertung sichtbarer Schimmelpilzschäden und der zugrunde liegenden bauphysikalischen bzw. baulichen Zusammenhänge als Grundlage für eine fachgerechte Sanierung.
Rissschäden
Dokumentation und Bewertung von Rissen hinsichtlich Erscheinungsbild, möglicher Ursache und technischer Relevanz sowie Empfehlung zum weiteren Vorgehen.
Betonschäden
Bewertung von Schäden und Auffälligkeiten an Beton- und Stahlbetonbauteilen sowie Entwicklung bzw. Einordnung geeigneter Instandsetzungsmaßnahmen.
Versicherungsschäden
Unabhängige technische Aufnahme und Bewertung von Gebäudeschäden zur nachvollziehbaren Darstellung von Schadensumfang und erforderlichen Wiederherstellungsmaßnahmen.
Bau- & Gewerkeabnahmen
Technische Begleitung von Abnahmen mit Kontrolle der ausgeführten Leistungen und Dokumentation erkennbarer Mängel und Abweichungen.
Technische Stellungnahmen
Fachliche Bewertung konkreter technischer Fragestellungen in kompakter und nachvollziehbarer Form – je nach Aufgabenstellung als Ergänzung oder Alternative zu einer umfangreicheren gutachterlichen Ausarbeitung.
Mess- und Untersuchungsverfahren
Feuchtemessungen
Orientierende und baustoffbezogene Feuchtemessungen zur Eingrenzung und Bewertung von Feuchteauffälligkeiten.
Thermografie
Berührungslose Erfassung von Oberflächentemperaturen zur Untersuchung thermischer Auffälligkeiten und als ergänzende Grundlage bei bauphysikalischen Fragestellungen.
CM- Messungen
Calciumcarbid-Messungen zur quantitativen Bestimmung des Feuchtegehalts geeigneter mineralischer Baustoffe, insbesondere Estrichen.
