Technische Baubegleitung
Während der Bauausführung begleite ich Ihr Projekt als unabhängiger technischer Ansprechpartner auf Bauherrenseite. Durch gezielte Baustellenbegehungen und Qualitätskontrollen behalte ich Ausführung, Kosten und Termine im Blick, unterstütze bei technischen Detailfragen und Schnittstellen zwischen den Gewerken und begleite bei Bedarf Rechnungs- und Nachtragsprüfungen, Mängelmanagement sowie Abnahmen – ohne dass hierfür zwingend eine vollumfängliche Bauleitung beauftragt werden muss.
Ich möchte keine klassische Bauleitung beauftragen – wer behält trotzdem die Qualität im Blick?
Die Bauausführung wird durch gezielte Baustellenbegehungen zu wichtigen Bauabschnitten kontrolliert und technisch bewertet – ohne eine vollumfängliche Bauleitung nach HOAI zu beauftragen.
Wird fachgerecht und in der vereinbarten Qualität gebaut?
Ausführung, Materialien und relevante Details werden stichprobenartig auf Übereinstimmung mit Planung, Vereinbarungen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik kontrolliert.
Bleiben Kosten und Termine im Blick?
Baufortschritt, Rechnungen, Nachträge und erkennbare Terminabweichungen werden regelmäßig betrachtet und technisch eingeordnet.
Wer beantwortet meine technischen Fragen während der Bauphase?
Detailfragen, Ausführungsvarianten und auftretende Probleme werden technisch bewertet und bei Bedarf mit Fachunternehmen und Planern abgestimmt.
Sind die Gewerke richtig aufeinander abgestimmt?
Kritische Schnittstellen, erforderliche Vorleistungen und Abhängigkeiten zwischen den Gewerken werden geprüft, damit Probleme möglichst vor Ausführung der Folgearbeiten erkannt werden.
Wer unterstützt mich bei Rechnungen und Nachträgen?
Rechnungen und Nachträge werden hinsichtlich ausgeführter Leistungen, Mengen, vereinbarter Leistungsumfänge und technischer Plausibilität geprüft.
Wie gehe ich mit Mängeln und Abweichungen um?
Festgestellte Mängel und Abweichungen werden dokumentiert, technisch bewertet und die erforderliche Nachbesserung auf Wunsch nachverfolgt.
Wer begleitet mich bei wichtigen Abnahmen?
Gewerke-, Teil- und Schlussabnahmen können technisch begleitet, ausgeführte Leistungen kontrolliert und vorhandene Mängel dokumentiert werden.
Ob Neubau, Umbau, energetische Sanierung oder Instandsetzung: Der Umfang der Technischen Baubegleitung wird individuell auf das jeweilige Projekt und die benötigte Unterstützung abgestimmt.